すでに世界で最も高価な不動産市場の一つだったオーストラリアの住宅価格が最高値に達したばかりだ。現在、オーストラリア当局は、住宅をより手頃な価格にするのに役立つ計画があると述べている。それは、移民の削減である。政府の予測によると、今週発表された新たな政策により、今後４年間で移民は予想よりも１４％減少することになる。人口2,600万人のこの国は、直近会計年度に約51万人の純到着者数を記録し、7か月前に当局が予想していた数字を20％以上上回った。オーストラリアは、新型コロナウイルス感染症時代の旅行規制の緩和に伴い、記録的な世界的移民の影響を最も受けた国の一つとなっている。これはインフレ高進、金利上昇、サプライチェーンの問題に直面しても経済成長を維持するのに役立っているが、多くの新規参入者が住宅が不足している都市に上陸しており、借入の急増にもかかわらず家賃の上昇と住宅価格の下支えに貢献している。費用がかかります。移民増加を背景に住宅費が高騰しているのはオーストラリアだけではない。新規参入者を大幅に制限する独自の計画を発表したばかりの英国では、10月の年間家賃インフレ率が2016年の記録開始以来最高水準に達し、26カ月連続で加速している。全米不動産業者協会のデータによると、米国では中古住宅販売価格の中央値が1月の36万1,200ドルを底として8.5％上昇している。
